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北區成家首選｜興進綠園道第一排三房平車 台中好房精選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：32.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
興進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彥京綠大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.29 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：13.13 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1840 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：私立育仁國小,市立雙十國中
鄰近公園：興進綠園道，豬事圓滿公園
生活機能：台中孔廟生活圈，家樂福超市
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1840 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：私立育仁國小,市立雙十國中
鄰近公園：興進綠園道，豬事圓滿公園
生活機能：台中孔廟生活圈，家樂福超市
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高樓層視野、優質學區」且注重「空間實用性」的家庭買家而言，值得列入購買清單。其最大亮點在於每坪單價約三十二萬元便能擁有三房平車的格局，在當前房價趨勢下具備相當高的性價比，且管理費低廉，長期持有成本可控。
然而，考慮到屋齡已近三十年，建議在簽約前務必查閱社區的管理委員會會議記錄，確認公設基金是否充足及是否有大規模修繕計畫。此外，由於資料中出現價格落差（一○八九萬與一○八八萬），建議以現場議價為準。若能順利敲定合理價格並預留適當的翻修預算，此物件將是北區相當理想的居家選擇，特別適合看重通勤便利與學校資源的小資家庭或剛成家族群。
問與答
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